À vendre Maison 3 pièces 55.8 m² - St Pierre La Mer 11560

FONCIA Transaction à SAINT PIERRE LA MER vous présente en exclusivité cette charmante maison individuelle T3 Bis de 57,28 m² , construite en 1996, lumineuse et parfaitement agencée, idéale en résidence principale ou secondaire à deux pas du littoral.

Au rez-de-chaussée , le cœur de la maison s'articule autour d'un beau séjour de 23,83 m² , baigné de lumière naturelle grâce à sa belle hauteur sous plafond, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie donne directement sur une terrasse de 20 m² couverte d'un auvent, prolongée par un jardin clos et arboré , véritable havre de verdure et de tranquillité. Ce niveau comprend également une chambre de 9 m² , une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un garage de 14 m² .

À l'étage , une seconde chambre de 9,63 m² aux beaux volumes et une mezzanine de 7,23 m² , espace ouvert modulable selon vos besoins : bureau, coin lecture ou espace détente.

Un stationnement privé devant la maison complète ce bien sans aucune contrainte de stationnement.

Situation privilégiée sur les hauteurs de Saint-Pierre-la-Mer, dans un environnement calme et résidentiel : commerces et plage accessibles à 700 m , accès direct au massif de la Clape pour les amateurs de randonnée et de nature.

Informations financières :

Charges de copropriété : 620 € (82 lots)
Taxe foncière : 934 €/an
Statut d'occupation : Libre
Bien non soumis au DPE

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Sébastien MORANGE — 06 07 06 16 53 — sebastien.morange@foncia.com

Réf. 00773261