Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 49.91 m² à vendre - 235000 € - Gruissan Plage (11430)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 49.91 m² à vendre - 235000 € - Gruissan Plage (11430)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 49.91 m² à vendre - 235000 € - Gruissan Plage (11430)

À vendre Appartement 3 pièces 49.91 m² - Gruissan Plage 11430

Appartement T3 lumineux en rez-de-chaussée – Quartier des Chalets – Vue Pyrénées & mer
Au cœur du très recherché quartier des Chalets, à seulement 5 minutes à pied de la plage, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie privilégié.
Traversant et baigné de lumière, il séduit par ses beaux volumes, notamment un spacieux séjour idéal pour recevoir et profiter d’un espace de vie confortable au quotidien.
L’appartement dispose également de deux terrasses, une à l’avant et une à l’arrière, permettant de profiter pleinement des extérieurs à toute heure de la journée.
Côté nuit, vous bénéficiez de deux chambres, parfaites pour une résidence principale comme secondaire.
Son véritable atout : une vue dégagée sur les Pyrénées et la proximité immédiate de la plage, accessibles à pied.
Les + :
Appartement traversant.
Rez-de-chaussée.
Très lumineux.
Beau volume de séjour.
Deux terrasses (avant et arrière).
Vue Pyrénées et plage.
Plage à 5 minutes à pied.
Un bien rare dans un environnement prisé.

Réf. 00805054

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
4
Charges annuelles
96 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
50 m²
Surface Carrez
49.91 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 201 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 668 € et 904 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

235 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Gruissan Plage  1143050 m²

50 m²

Le barème de l'agence

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