Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 59 m² à vendre - 194400 € - Narbonne Plage (11100)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 59 m² à vendre - 194400 € - Narbonne Plage (11100)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 59 m² à vendre - 194400 € - Narbonne Plage (11100)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 59 m² - Narbonne Plage 11100

Laissez-vous séduire par ce bien coup de cœur idéalement situé à Narbonne Plage, à deux pas du centre et de la mer !

Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement très lumineux offre une vue imprenable et panoramique sur la mer ainsi que sur la station balnéaire.

Il se compose de :

Un hall d’entrée
Deux chambres spacieuses
Une cuisine indépendante
Un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse
Une salle d’eau
Un WC indépendant

La terrasse, bien exposée et à l’abri de la Tramontane, constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

Les + du bien :
✔ Menuiseries en double vitrage
✔ Résidence avec ascenseur
✔ Terrasse solarium commune avec vue exceptionnelle à 360°
✔ Emplacement privilégié proche de toutes commodités et de la plage

Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

📞 N’attendez plus pour organiser une visite !

Votre consultant FONCIA
Laurent DURANTEAU
06 99 53 71 22

Réf. 00793101

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
35
Charges annuelles
1 188 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
59 m²
Surface Carrez
59 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 221 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1248 € et 1688 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

194 400 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Narbonne Plage  1110059 m²

59 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Narbonne Plage

Adresse

21 Place de la Mediterranee

11100 Narbonne