À vendre Appartement 3 pièces 59 m² - Narbonne Plage 11100

Coup de cœur à Narbonne Plage – Vue mer imprenable au dernier étage

Idéalement situé à Narbonne Plage, à deux pas du centre-station et de la mer, cet appartement T3 de 59 m² occupe le 4ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Lumineux, bien exposé et doté d'une vue panoramique sur la mer et la station balnéaire, il constitue une opportunité rare sur ce secteur prisé.

Composition du bien

L'appartement s'organise autour d'un hall d'entrée desservant :

Un séjour lumineux ouvrant directement sur une belle terrasse exposée, véritable espace de vie supplémentaire à l'abri de la Tramontane
Une cuisine indépendante
Deux chambres spacieuses
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Les atouts du bien

✔ Vue mer panoramique depuis le séjour et la terrasse ✔ Dernier étage — calme et luminosité optimale ✔ Terrasse privative bien orientée, protégée de la Tramontane ✔ Terrasse solarium commune avec vue à 360° sur la mer et les environs ✔ Résidence équipée d'un ascenseur ✔ Double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique ✔ Chauffage électrique individuel — maîtrise totale des consommations ✔ Résidence raccordée câble / fibre optique et antenne collective ✔ Bien libre à la vente — disponible immédiatement ✔ Proche de toutes les commodités, commerces et de la plage

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indicateur Valeur
Étiquette énergie D
Consommation 221 kWh/m²/an
Étiquette climat (GES) B
Émissions GES 8 kg CO₂/m²/an
Informations financières

Poste Montant
Charges de copropriété 1 185 € / an (soit ~99 €/mois)
Taxe foncière 865 € / an
Bien idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.

📞 Laurent DURANTEAU — Consultant FONCIA 06 99 53 71 22

Réf. 00793101