À vendre Appartement 3 pièces 36 m² - Narbonne Plage 11100

FONCIA vous présente un appartement de vacances idéalement situé à Narbonne, au cœur du secteur prisé de Narbonne Plage, à seulement 5 minutes à pied de la mer.

🏡 L'appartement – 36 m² optimisés
Ce T3 en rez-de-chaussée, chaleureux et lumineux, se compose de :

Espace jour : Un séjour convivial avec kitchenette équipée et salle à manger en loggia, parfait pour des repas en famille.

Espace nuit : 2 chambres lumineuses avec fenêtre, idéales pour accueillir famille ou amis.

Équipements : Une salle d'eau avec WC, une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés, chauffage électrique individuel, câble/fibre optique et antenne collective.

🌳 Les vrais atouts de ce bien
Un magnifique jardin privatif de 45 m², en partie ombragé par un beau platane en période estivale – un véritable parasol naturel pour profiter de l'extérieur en toute fraîcheur.

Double accès pratique : Entrée par le hall de l'immeuble ou accès direct par votre jardin.

Stationnement sécurisé : Une place de parking privée située juste devant l'appartement, un atout rare dans ce secteur balnéaire.

Piscine de la résidence : Sécurisée et surveillée en juillet-août, elle s'inscrit dans un cadre verdoyant au pied du massif de la Clape.

🎯 Notre avis d'expert
Ce bien conjugue tous les atouts d'un lieu de villégiature recherché : proximité immédiate de la plage, calme d'une résidence arborée, jardin privatif et équipements de qualité (piscine, parking). Il représente une opportunité rare, tant pour des séjours en famille que pour un investissement locatif saisonnier à fort potentiel dans un secteur prisé.

📋 Caractéristiques techniques
Surface habitable : 36 m²
Année de construction : 1986
Étage : Rez-de-chaussée
Immeuble de 3 étages
DPE : Classe énergie D (204 kWh/m²/an) – Classe climat B (7 kg CO2/m²/an)
Disponibilité : Libre
💰 Informations financières
Charges de copropriété : 960 € par an (80 €/mois)
Taxe foncière : 557 € par an
📞 Contact
Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez votre consultant Foncia en charge de ce bien :

Laurent DURANTEAU
☎️ 06 99 53 71 22
✉️ laurent.duranteau@foncia.com

Réf. 00839153