Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 36 m² à vendre - 162000 € - Narbonne Plage (11100)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 36 m² à vendre - 162000 € - Narbonne Plage (11100)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 36 m² à vendre - 162000 € - Narbonne Plage (11100)

À vendre Appartement 3 pièces 36 m² - Narbonne Plage 11100

FONCIA vous présente ce charmant appartement de vacances de 35 m² habitables, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la plage. Chaleureux, lumineux et parfaitement optimisé, il offre un cadre de vie agréable pour vos futures vacances.

Les points forts de l'appartement :
Espace de vie convivial : Un joli séjour avec cuisine et salle à manger en loggia, idéal pour les repas en famille.

Côté nuit : 2 chambres avec fenêtre et une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés.

Une salle d'eau avec WC.

Un extérieur très appréciable et de vrais bonus :
Le grand plus : Un beau jardin terrassé de près de 45 m², en partie ombragé en période chaude par un joli platane, véritable parasol naturel !

Très pratique : vous profitez d'un double accès à l'appartement (par l’entrée du bâtiment ou directement par votre jardin).

Stationnement : Une place de parking privée située juste devant l'appartement.

La résidence :
Niché au cœur d'une copropriété arborée au pied du massif de la Clape, vous profiterez pleinement de la piscine sécurisée et surveillée en juillet et août.

Notre avis d'expert : Ce lieu de villégiature est parfait pour des séjours en famille, mais représente également une opportunité rare pour un investissement locatif saisonnier très attractif grâce à son emplacement recherché.

Une visite s'impose !
Pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant votre consultant Foncia en charge de ce bien :

Laurent DURANTEAU

06 99 53 71 22 / laurent.duranteau@foncia.com

Réf. 00839153

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1986
Nombre d'étages
3
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
240
Charges annuelles
960 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
36 m²
Surface Carrez
36 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 204 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 734 € et 992 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

162 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Narbonne Plage  1110036 m²

36 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Narbonne Plage

Adresse

21 Place de la Mediterranee

11100 Narbonne