À vendre Maison 6 pièces 105 m² - Narbonne Plage 11100

FONCIA vous présente cette villa individuelle idéalement positionnée en deuxi^ème ligne du front de mer, à Narbonne-Plage.

Implantée sur un terrain de 285 m², cette maison de 105 m² (construite en 2000) séduit dès le premier regard par son indépendance totale — aucune mitoyenneté, aucune charge de copropriété — et par son emplacement d'exception offrant un accès direct à la plage depuis la propriété.

🏡 Les points forts

Vue mer depuis les terrasses de l'étage
Accès direct à la plage depuis la maison
Grande terrasse ombragée au rez-de-chaussée, idéale pour les repas en extérieur
Garage privatif
Maison non mitoyenne, entièrement libre de copropriété
DPE C / GES B — consommation énergétique de 134 kWh/m²/an, émissions de 7 kg CO₂/m²/an
📋 Agencement

Rez-de-chaussée :

Entrée avec espace buanderie
Séjour-cuisine lumineux ouvrant sur la grande terrasse ombragée
1 chambre
1 salle d'eau + 1 WC indépendant
Étage :

4 chambres, dont 2 avec accès à une terrasse privative bénéficiant d'une pleine vue sur la mer
1 salle d'eau + 1 WC
💶 Informations financières

Charges de copropriété Aucune
Taxe foncière 1 541 € / an
Statut d'occupation Libre
Bien soumis au diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (134 kWh/m²/an) — classe climat B (7 kg CO₂/m²/an).

Cette maison pleine de charme ne manque pas d'atouts et n'attend plus que son futur propriétaire... Pourquoi pas vous ?

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Les biens avec accès direct à la plage et vue mer sont particulièrement recherchés. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez votre consultant Foncia :

Laurent DURANTEAU

📱 06 99 53 71 22

✉️ laurent.duranteau@foncia.com

Réf. 00828772