À vendre Maison 6 pièces 139.54 m² - St Pierre La Mer 11560

Magnifique maison familiale T6 – 148 m² – À 400 m de la mer – Fleury / Saint-Pierre-la-Mer

FONCIA Transaction SAINT PIERRE LA MER vous présente en exclusivité cette superbe maison lumineuse de 148 m², hors copropriété, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Fleury, à seulement 400 mètres de la plage et des commerces — tout se fait à pied.

Construite en 1988, cette maison familiale offre de beaux volumes, une luminosité remarquable et un fort potentiel, dans un environnement verdoyant et préservé.

Au rez-de-chaussée :

Un séjour de 57,62 m² , pièce de vie baignée de véritable lumière, avec cheminée
Une cuisine ouverte de 17,26 m² , aménagée et équipée
Une salle d'eau et un WC indépendant
Accès direct aux deux belles terrasses (21,69 m² et 37 m² — soit près de 59 m² d'espace extérieur privatif)

À l'étage :

Cinq chambres aux dimensions généreuses : 16,85 m², 16,09 m², 9,02 m², 8,99 m² et 5,69 m²
Une salle d'eau et un WC séparé
De quoi accueillir famille et amis en toutes saisons.

Les atouts du bien :

🏠 Hors copropriété — aucune charge de copropriété
🅿️ Stationnement privé devant la maison
🪟 Double vitrage & volets roulants
🔥 Chauffage électrique individuel + cheminée
🌿 Cadre calme et verdoyant, à 400 m de la plage et des commerces
✅ DPE C (161 kWh/m²/an) – GES A (5 kg CO₂/m²/an) : une consommation maîtrisée
Bien rare sur le secteur, cette maison se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances en bord de mer.

Informations financières :

Charges de copropriété Aucune (hors copropriété)
Taxe foncière 1 000 € / an
Statut d'occupation Libre
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RDV et informations directement auprès de votre conseiller FONCIA — Sébastien MORANGE : 06.07.06.16.53 | Sébastien.morange@foncia.com

Réf. 00581107