Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 180 m² à vendre - 319000 € - Béziers (34500)
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À vendre Maison 6 pièces 180 m² - Béziers 34500

Découvrez cette spacieuse maison familiale construite en 1988, offrant environ 180 m² habitables sur un terrain de 1 090 m², idéale pour une grande famille ou un projet avec logement indépendant.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie climatisé comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine, complétés par un cellier. Ce niveau dispose également d'une chambre climatisée, d'une salle d'eau, d'une véranda ainsi que de deux agréables terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une seconde salle d'eau.

En complément, la propriété bénéficie d'un appartement indépendant d'environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités (location, profession libérale, hébergement familial), avec des travaux de rafraîchissement à prévoir.

Un garage ainsi qu'un atelier d'environ 26 m² viennent compléter les prestations de ce bien.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux beaux volumes et à la configuration fonctionnelle.

Les atouts :

* Chambre climatisée ET salle d'eau. en rez-de-chaussée
* Véranda et deux terrasses
* Appartement indépendant de 30 m²
* Garage de 20m² et atelier de 26 m²
* Fort potentiel après rafraîchissement

Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'espace, de confort et d'un bien offrant de multiples possibilités d'aménagement.


Mariama. DIALLO Agent commercial
+33620647791 - mariama.diallo.externe@foncia.com
RSAC n°512311176 à Béziers
FONCIA Béziers
27 Allées Paul Riquet - 34500 Béziers - CPI74012016000012160

Réf. 00836894

Caractéristiques du bien

Gaz

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1988
Surface habitable
180 m²
Surface Carrez
180 m²
Surface terrain
1027 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d'eau
2
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 133 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2020 € et 2800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

319 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Béziers  34500180 m²

180 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

27 Allees Paul Riquet

34500 Béziers