Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 125 m² à vendre - 419000 € - Neyron (01700)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 125 m² à vendre - 419000 € - Neyron (01700)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 125 m² à vendre - 419000 € - Neyron (01700)
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À vendre Maison 4 pièces 125 m² - Neyron 01700

En plein centre de NEYRON Maison de 125 m² entièrement rénovée dans un bel environnement de verdure et au calme. Jouissant d'une position dominante, cette maison lumineuse et sans vis à vis est orientée au sud-est. Elle se situe à 3 minutes de la mairie, de l'école primaire et des bus. Au RDC : un salon séjour avec poêle à bois donnant sur une belle terrasse offrant une vue dégagée, une cuisine aménagée, une buanderie et des toilettes. Au 1er étage : 2 chambres, un bureau ou chambre d'enfant, salle de bain, WC. Au 2ème étage : une magnifique pièce de 23 m² pouvant faire office de chambre, bureau ou salon de détente. Au sous-sol : une belle cave aménagée pour amateurs de vin, un adoucisseur d'eau. Côté extérieur : la maison est pourvue d'une terrasse de 40 m² avec stores bannes et cuisine d'été, d'un jardin paysagé (avec citerne de récupération des eaux pluviales) et de deux garages fermés de 13 et 17 m² (avec une mezzanine de rangement) Pour tous renseignements complémentaires et visites sur RDV : contactez Sébastien GATINET o6 21 57 41 79

Réf. 00653043

Caractéristiques du bien

Poêle à bois

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1938
Surface habitable
125 m²
Surface Carrez
125 m²
Surface terrain
564 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Poêle à bois
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui
Type de sous sol
Partiel

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 222 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2380 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

419 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Neyron  01700125 m²

125 m²

Le barème de l'agence

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22 Place de la Croix Rousse

69004 Lyon