
En plein centre de NEYRON Maison de 125 m² entièrement rénovée dans un bel environnement de verdure et au calme. Jouissant d'une position dominante, cette maison lumineuse et sans vis à vis est orientée au sud-est. Elle se situe à 3 minutes de la mairie, de l'école primaire et des bus. Au RDC : un salon séjour avec poêle à bois donnant sur une belle terrasse offrant une vue dégagée, une cuisine aménagée, une buanderie et des toilettes. Au 1er étage : 2 chambres, un bureau ou chambre d'enfant, salle de bain, WC. Au 2ème étage : une magnifique pièce de 23 m² pouvant faire office de chambre, bureau ou salon de détente. Au sous-sol : une belle cave aménagée pour amateurs de vin, un adoucisseur d'eau. Côté extérieur : la maison est pourvue d'une terrasse de 40 m² avec stores bannes et cuisine d'été, d'un jardin paysagé (avec citerne de récupération des eaux pluviales) et de deux garages fermés de 13 et 17 m² (avec une mezzanine de rangement) Pour tous renseignements complémentaires et visites sur RDV : contactez Sébastien GATINET o6 21 57 41 79
Réf. 00653043
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2380 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
419 000 €
Neyron 01700125 m²
Agence Immobilière
FONCIA | Agence Immobilière | Achat-Vente | Lyon (4) - Croix Rousse
Adresse
22 Place de la Croix Rousse
69004 Lyon