À vendre Appartement 3 pièces 44.48 m² - Nice 06300
Nice proche du Port, à 2 pas de la Place Arson sur la partie un secteur résidentiel, cet appartement coup de cœur est situé au 2ème étage d'un immeuble en cours de ravalement (voté et payé) de 1955. Ce magnifique 3 pièces d'angle très lumineux a été entièrement climatisé et rénové récemment avec beaucoup de goût et des matériaux de de qualité pour de très belles prestations. Composé d'une entrée, un grand séjour prolongé d'une terrasse baignée de soleil, une cuisine indépendante entièrement équipée disposant également d'une terrasse, deux chambres, une salle d'eau avec wc. L'appartement est vendu avec une grande cave. Ce quartier vivant et commerçant très prisé est le cadre de vie idéal à l'année comme en résidence secondaire. Très faibles charges. Fabien HEITZ EI - Agent commercial inscrit au RSAC de Nice sous le n°850 530 460
Réf. 00660560
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1955 Nombre d'étages
6 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
30 Charges annuelles
924 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
45 m² Surface Carrez
44.48 m² Etage
2 Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Clim réversible Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Climatisation
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 574 € et 776 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
299 900 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Nice 0630045 m²
45 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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