Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45.55 m² à vendre - 249000 € - Nice (06000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 45.55 m² - Nice 06000

Charmant et lumineux 2 pièces de 45 m² loi carrez et 70 m² de surface de plancher. Niché au 5ème étage d'un immeuble bourgeois, cet appartement unique dispose de plusieurs velux qui illuminent l'espace et offrent une vue sur les toits de la ville, la colline du château et le Mont-Boron. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 31 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre attenante à une salle d'eau avec WC. Ce loft dispose d'une climatisation et d’une parfaite isolation thermique et phonique. Situé dans un quartier prisé, cet appartement est à proximité des commerces, restaurants et transports en commun, écoles, tout en offrant un calme et une tranquillité rares en centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf. 00661932

Caractéristiques du bien

5ème

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1930
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
10
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
70 m²
Surface Carrez
45.55 m²
Etage
5
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 160 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

249 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nice  0600070 m²

70 m²

Le barème de l'agence

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