Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 34.63 m² à vendre - 290000 € - Nice (06000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 34.63 m² - Nice 06000

Situé au dernier étage d’un immeuble typique niçois, cet appartement de 2 pièces de 34 m² vous offre une qualité de vie incomparable, au cœur d'un quartier calme et recherché de Nice. L’appartement bénéficie d’une terrasse de 10 m², un véritable atout pour profiter du climat méditerranéen et admirer la vue dégagée sur les collines niçoises et le Mont Boron. En entrant dans l’appartement, vous serez accueilli par une entrée qui distribue l’ensemble des pièces. À gauche, vous trouverez une cuisine indépendante, offrant un espace fonctionnel. À côté, un WC indépendant ajoute une touche de praticité au quotidien. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux, offrant un accès direct à la terrasse. Cet espace est idéal pour accueillir votre salon et profiter de la vue, que vous pouvez admirer à toute heure de la journée. La chambre, bien agencée, est calme et agréable. La salle d’eau, entièrement rénovée, dispose d’une douche moderne et de nombreux rangements. Ce bien est situé dans un immeuble avec ascenseur L'appartement est idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L’emplacement est également un point fort de cet appartement : à quelques minutes à pied des commerces, transports en commun et du centre-ville, vous profiterez de la proximité de toutes les commodités tout en étant dans un cadre paisible, loin de l’agitation.

Réf. 00666202

Caractéristiques du bien

6ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1950
Nombre d'étages
6

Copropriété

Nombre de lots
37
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
34.63 m²
Surface Carrez
34.63 m²
Etage
6
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 241 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

290 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nice  0600034,63 m²

34,63 m²

Le barème de l'agence

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FT Riviera - Nice Massena

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4 Place Massena

06000 Nice