Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 68.06 m² à vendre - 255000 € - Nice (06200)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 68.06 m² - Nice 06200

SAINTE MARGUERITE - Beau 4 pièces en bon état et en étage élevé, situé dans une copropriété sécurisée avec espaces verts, jardin pour enfant et nombreuses places de stationnement libre. Le bien, exposé est/ouest, avec vue dégagée, comprend actuellement un double séjour avec balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, un dressing, une salle d'eau récemment modernisée, une loggia et un wc séparé. Le bien est à rafraichir. Troisième chambre possible. Une cave bien ventilée est comprise dans la vente. La copropriété, déjà ravalée, dispose d'un gardien qui veille au bon fonctionnement et à l'entretien des parties communes. Proche des commodités de l'Araucaria, commerces, transports et écoles, et à 10 mn du bord de mer à pieds.

Réf. 00668600

Caractéristiques du bien

3ème

Chauffage au sol

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1959
Nombre d'étages
8
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
233
Charges annuelles
2 244 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
68.06 m²
Surface Carrez
68.06 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Chauffage au sol

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 145 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 31 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1190 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

255 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nice  0620068,06 m²

68,06 m²

Le barème de l'agence

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