À vendre Appartement 2 pièces 53 m² - Nice 06300

Idéalement situé au cœur du Vieux-Nice, l'un des secteurs les plus prisés et animés de la Côte d'Azur, cet appartement de type T2 + mezzanine d'une surface de 53 m² se trouve au 2^ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1850.

Un bien à fort potentiel : Le logement est à rénover entièrement, offrant ainsi une opportunité rare de concevoir un intérieur à votre image, dans un quartier à haute valeur patrimoniale et touristique. La location de courte durée de type Airbnb est autorisée, ce qui en fait un investissement locatif particulièrement attractif dans ce secteur à forte demande.

Les points forts du bien :

Secteur historique et très recherché du Vieux-Nice
2^ème étage dans un immeuble haussmannien de 5 niveaux
Bien libre à la vente — disponible immédiatement
Airbnb autorisé — fort potentiel locatif saisonnier

Réf. 00849581

Caractéristiques du bien

2^ème

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1850

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

53 m²

Surface Carrez

53 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 € et 900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 53 m² - Nice 06300