Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 78.64 m² à vendre - 990000 € - Nice (06300)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 78.64 m² - Nice 06300

Port de Nice: au dernier étage de l'Arsenal, petit immeuble bourgeois avec ascenseur, magnifique 4P de 79 m² bénéficiant d'un emplacement rare sur le port et d'une vue absolument exceptionnelle sur la mer.
L'appartement séduit immédiatement par le charme de l'ancien : parquets, hauteur sous plafond, volumes généreux et luminosité omniprésente.
Il se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. La cuisine indépendante s'ouvre sur un balcon offrant une vue mer extraordinaire.
Climatisé, ce bien allie le cachet de l'ancien au confort moderne.
Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acheter un stationnement à proximité en sus.

Réf. 00798700

Caractéristiques du bien

4ème

Inconnu

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1905
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
79 m²
Surface Carrez
78.64 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 162 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1170 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

990 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nice  0630079 m²

79 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

4 Place Massena

06000 Nice