Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 73.52 m² à vendre - 275000 € - Nice (06200)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 73.52 m² - Nice 06200

Fonci vous propose,
Dans une copropriété saine et bien entretenue, découvrez ce T4 de 74 m² situé en état élevé avec ascenseur, offrant une belle luminosité et un agréable balcon sans vis-à-vis.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour, une cuisine, indépendante avec possibilité d'ouverture en cuisine US, 3 chambres avec nombreux placard de rangement, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

Le bien nécessite des travaux de rénovation, laissant la possibilité de le repenser entièrement à votre goût et de révéler tout son potentiel.

Idéalement situé à proximité immédiate, des transports du tramway de la gare et de l'aéroport, il conviendra aussi bien à une famille qu'un investissement recherchant un secteur pratique et bien desservi.

Un garage fermé ainsi qu'une cave complète ce bien.

À visiter Sounder sans tarder
*Certaines photos sont des projections virtuelles

Réf. 00798924

Caractéristiques du bien

5ème

Inconnu

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1973
Nombre d'étages
6

Copropriété

Nombre de lots
882
Charges annuelles
1 884 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
73.52 m²
Surface Carrez
73.52 m²
Etage
5
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 166 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 33 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1460 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

275 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nice  0620073,52 m²

73,52 m²

Le barème de l'agence

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