Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 70.51 m² à vendre - 200000 € - Nice (06200)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 70.51 m² - Nice 06200

A proximité du Parc Phoenix, cet appartement de 3 pièces offre une surface de 70,51 m² dans une configuration traversante nord-ouest/sud-est qui lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux qui constitue l'espace central du logement, prolongé par deux chambres aux dimensions confortables de 14 et 15 m². La cuisine indépendante permet de séparer les espaces de vie et de préparation des repas. L'ensemble est complété par une salle de bains et un wc séparé.

Ce bien nécessite quelques travaux de modernisation qui vous permettront de l'aménager selon vos goûts et de créer un intérieur à votre image. Sa disposition traversante et ses volumes généreux en font un appartement familial avec un réel potentiel.

Le quartier offre un accès pratique aux commodités et infrastructures de la ville (tramway, aéroport, gare, écoles et commerces).

Réf. 00829245

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1959
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
22
Charges annuelles
2 580 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
70.51 m²
Surface Carrez
70.51 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 206 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 51 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2480 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

200 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nice  0620070,51 m²

70,51 m²

Le barème de l'agence

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