À vendre Appartement 3 pièces 81.29 m² - Nice 06200

Nice Californie F3 de 81m2 à rénover comprenant 2 terrasses vue mer / garage et cave

Situé au 3^ème étage d'un immeuble de 1968 doté d'un ascenseur, cet appartement T3 de 81,29 m² séduit par ses volumes généreux et sa double terrasse, offrant un total de près de 26 m² d'espaces extérieurs (13,09 m² et 12,87 m²) pour profiter pleinement du climat niçois.

L'appartement se compose d'une entrée de 11,88 m² avec un dégagement de 1,74 m², d'un séjour lumineux de 21,99 m², d'une cuisine de 9,51 m², de deux chambres spacieuses (14,34 m² et 14,4 m²), d'une salle de bain de 5,35 m² et d'un WC séparé de 2,08 m².

Le chauffage est électrique et individuel, permettant une maîtrise personnalisée de la consommation. Le bien bénéficier d'un diagnostic de performance énergétique de classe C (115 kWh/m²/an) et d'un classement climatique A (3 kg CO2/m²/an), jauge d'un bon niveau de performance énergétique.

Le bien est libre de toute occupation, permettant une installation ou une mise en location rapide selon votre projet.

Informations financières

Charges de copropriété : 2 004 € par an
Taxe foncière : 1 707 € par an

Réf. 00855761