Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 37.07 m² à vendre - 249000 € - Nice (06000)
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À vendre Appartement 2 pièces 37.07 m² - Nice 06000

Bas Cimiez – Élégant appartement 2 pièces avec terrasse au cœur de la verdure

Au sein d’une résidence de standing sécurisée, idéalement située dans le quartier recherché du Bas Cimiez, à proximité de l’avenue George V, des commerces et des établissements scolaires, découvrez ce charmant appartement issu de la transformation d’un studio en véritable deux-pièces.

Il se compose d’une entrée avec rangements, d'une chambre, d’un agréable séjour aux beaux volumes avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une salle de bains carrelée avec WC et une cave complète l’ensemble.

Le séjour s’ouvre sur une belle terrasse bien exposée, entourée de verdure, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours.

Le chauffage collectif, bénéficiant d’une gestion maîtrisée, apporte un confort appréciable au quotidien.

Un appartement d'environ 37m2 plein de charme, alliant confort, tranquillité et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans l’un des secteurs appréciés de Nice.

Pour de plus amples renseignements ou organiser une visite vous pouvez contacter Mr Micha Chartier consulatnat immobilier pour le cabinet Borne & Delaunay.

Réf. 00871091

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1988
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
2 076 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
37.07 m²
Surface Carrez
37.07 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 263 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 61 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 415 € et 544 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2020

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

249 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nice  0600037,07 m²

37,07 m²

Le barème de l'agence

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4 Place Massena

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