Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44.6 m² à vendre - 212000 € - Nice (06200)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 44.6 m² - Nice 06200

Vendu loué

Dans une résidence récente et parfaitement entretenue, découvrez ce beau 2 pièces de 44 m² bénéficiant d'un environnement calme et agréable.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante pouvant être facilement ouverte sur le séjour pour créer un bel espace de vie convivial, d'une grande chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Vous apprécierez particulièrement son calme, son absence de vis-à-vis ainsi que sa proximité immédiate avec les commerces, les transports, l'Hôpital de l'Archet, la faculté de médecine et la Promenade des Anglais.

Un parking privatif en sous-sol complète ce bien.

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Réf. 00860613

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2008
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
74
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44.6 m²
Surface Carrez
44.6 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 89 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 473 € et 639 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

212 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nice  0620044,6 m²

44,6 m²

Le barème de l'agence

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