Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 73.01 m² à vendre - 740000 € - Nice (06000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 73.01 m² à vendre - 740000 € - Nice (06000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 73.01 m² à vendre - 740000 € - Nice (06000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 73.01 m² - Nice 06000

A VENDRE NICE PROMENADE DES ANGLAIS. Idéalement situé sur la prestigieuse Promenade des Anglais à Nice, au sein d''une résidence de grand standing, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 73 m² en étage élevé, bénéficiant d''une vue mer exceptionnelle.
Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel d''aménagement, avec la possibilité de le transformer facilement en 3 pièces. Il se compose d''un vaste séjour ouvrant sur une agréable terrasse face à la mer, d''une grande chambre de 18 m², d''une cuisine indépendante, d''une salle de bain ainsi que de WC séparés.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour sublimer ce bien rare.
Ce bien est complété par une cave ainsi qu''une chambre de bonne de 13 m² située au rez-de-chaussée de la résidence, équipée d''un WC.
En complément, possibilité d''acquérir en sus un parking de plain pied avec cave dans une résidence à proximité.
Une adresse prestigieuse et une vue tout simplement exceptionnelle.

Réf. 00805470

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1954
Nombre d'étages
6

Copropriété

Nombre de lots
58
Charges annuelles
2 748 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
73 m²
Surface Carrez
73.01 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 172 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 27 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1161 € et 1571 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

740 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nice  0600073 m²

73 m²

Le barème de l'agence

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FT Riviera - Nice Massena

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4 Place Massena

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