À vendre Appartement 3 pièces 63.37 m² - Nîmes 30000

EXCLUSIVITE - Dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce joli T3 de 64 m² alliant confort, luminosité et calme.

Situé à proximité du centre-ville, ce logement bénéficie d’un environnement verdoyant et paisible, idéal pour profiter de la vie citadine tout en restant au calme.

Les atouts du bien :

Une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine moderne et fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés, une grande terrasse et un box en sous-sol.

Au 1er étage avec ascenseur.

Vendu libre de toute occupation, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement serein.

Coup de cœur assuré pour ce bien offrant un excellent confort de vie dans un cadre agréable et verdoyant.

Réf. 00644825

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2010

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable

63.37 m²

Surface Carrez

63.37 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 658 € et 890 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 63.37 m² - Nîmes 30000