Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44.94 m² à vendre - 112800 € - Nîmes (30000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 44.94 m² - Nîmes 30000

Situé au 1er et dernier étage, beau 2 pièces de 55 m2 dont 45 m2 de surface habitable comprenant un vaste sejour/cuisine de près de 29 m2 avec clim réversible récente, débarras, WC. En mezzanine : une chambre et une salle d'eau. Convient aussi bien en tant que résidence principale qu'investissement locatif.

Réf. 00629435

Caractéristiques du bien

1er

Clim réversible

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
55.3 m²
Surface Carrez
44.94 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 208 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1110 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

112 800 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nîmes  3000055,3 m²

55,3 m²

Le barème de l'agence

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7 boulevard Alphonse Daudet

30000 Nîmes