À vendre Appartement 2 pièces 41 m² - Nîmes 30000
Vendu loué
Dans une belle résidence récente, sécurisée avec ascenseur, située au fond d'une impasse, venez découvrir ce très beau 2 pièces d’environ 41 m², idéalement placé au calme absolu.
🍃 Les points forts du bien :
Un séjour lumineux avec accès à une agréable terrasse donnant sur un parc arboré à l’arrière de la résidence
Une chambre confortable
Une cuisine ouverte sur l’espace de vie
Garage privatif inclus
Aucune nuisance sonore, environnement paisible garanti
💼 Actuellement loué 480 € + 40 € de charges, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité immédiate.
📍Idéal pour un investisseur ou un futur propriétaire en quête de sérénité, tout en restant proche des commodités.
👉 Un bien rare dans un cadre privilégié – À visiter sans tarder !
Réf. 00663841
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2008 Nombre d'étages
4 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
1 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
41 m² Surface Carrez
41 m² Etage
1 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
135 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Nîmes 3000041 m²
41 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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