À vendre Appartement 2 pièces 39.1 m² - Nîmes 30000

Vendu loué

EXCLUSIVITÉ – T2 avec terrasse et parking – Triangle de la Gare

Situé dans le quartier recherché du Triangle de la Gare, au sein d’une résidence récente avec ascenseur, cet appartement T2 au 5ᵉ étage offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de la gare, des Arènes et de l’Écusson.

Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse, d’une chambre confortable, d’une salle de douche, de WC séparés, ainsi que d’une place de parking en sous-sol.
Le logement est climatisé. Les charges comprennent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage.

Appartement actuellement loué (fin de bail septembre 2028 – loyer 505 € + 70 € de charges), pouvant devenir une résidence principale à terme.

Charges annuelles : 1 592 €

Taxe foncière : 1 056 €

Exclusivité agence – bien proposé uniquement par notre agence.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Réf. 00741748

Caractéristiques du bien

5^ème

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2018

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable

39.1 m²

Surface Carrez

39.1 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 284 € et 450 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 39.1 m² - Nîmes 30000