À vendre Appartement 2 pièces 39 m² - Nîmes 30000

Vendu loué

Le bien se compose :

Une belle pièce à vivre avec espace cuisine équipé
Une chambre confortable
Une salle de bains avec douche et toilettes
Une grande terrasse de 3 m² pour profiter des beaux jours
Les plus :

Situé au 1er étage avec ascenseur dans un immeuble de 3 niveaux
Parking sécurisé privatif en sous-sol (n°43)
Résidence avec interphone, vidéophone, antenne collective et VMC
DPE performant : classe énergie C (98 kWh/m²/an) et classe climat C (15 kg CO₂/m²/an)
Chauffage électrique individuel pour une gestion maîtrisée des dépenses
Informations financières :

Bien actuellement loué jusqu'au 24/03/2028
Loyer mensuel : 472 € (+ 91 € de charges)
Rendement locatif brut : 7,5 %
Charges de copropriété : 1 481 € par an
Taxe foncière : 972 € par an
Un bien rare qui allie sécurité locative, rentabilité et confort dans une résidence moderne. Exclusivité Foncia Transaction.

Réf. 00737571

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2013

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Interphone

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 476 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

39 m²

Surface Carrez

39 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 39 m² - Nîmes 30000