À vendre Studio 22 m² - Nîmes 30900
Vendu loué
Situé au sud de Nîmes, dans le secteur des Costières, à proximité immédiate du tramway, ce studio de 22 m² représente une opportunité d’investissement locatif clé en main.
Implanté au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, court de tennis et laverie, le bien se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une salle d’eau, et bénéficie d’une agréable terrasse ainsi que d’une place de parking privative.
Le studio est loué avec un bail en cours depuis 1er aout 2006 (même locataire qui est à jour des ses loyers), pour un loyer mensuel de 415 €.
Adresse : 4 impasse Jean Macé – 30900 Nîmes
Un bien idéal pour investir sereinement avec des charges maîtrisées et une bonne rentabilité, dans une résidence recherchée pour ses services et sa localisation pratique.
Réf. 00677427
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1990 Nombre d'étages
6 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
140 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
22 m² Surface Carrez
22 m² Etage
4 Nombre de pièces
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 610 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
57 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Nîmes 3090022 m²
22 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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