À vendre Appartement 2 pièces 40.64 m² - Nîmes 30000
Vendu loué
Situé dans le nouveau quartier Hoche, dans une résidence récente de 2020, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du centre ville et commerces, facilitant vos déplacements.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse, d'une cuisine ouverte, une chambre confortable, d'une salle de bains fonctionnelle et un wc. Vous apprécierez également le box en sous sol.
Actuellement loué 585 euros, il peut aussi devenir votre résidence principale après la fin du bail (octobre 2026).
Exclusivité : Bien en vente uniquement avec notre agence.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Réf. 00708981
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2019 Nombre d'étages
4 Ascenseur
Oui Caractéristiques du bien
Surface habitable
40.64 m² Surface Carrez
40.64 m² Etage
3 Nombre de pièces
2 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Parking intérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 466 € et 643 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
134 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Nîmes 3000040,64 m²
40,64 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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