À vendre Appartement 2 pièces 51.49 m² - Nîmes 30000

Vendu loué

EXCLUSIVITE Appartement T2 - CENTRE VILLE - Idéal Investissement Locatif

Quartier Amiral Courbet, au sein d’une copropriété de charme, découvrez cet appartement T2 idéalement situé, à deux pas du Jardin de l’Écusson, des Arènes et de l’Esplanade.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bains et de WC séparés.
La copropriété est bien entretenue et séduit par ses parties communes en très bon état avec pierres apparentes, offrant un cachet authentique.

Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur, avec un locataire en place depuis 2019, sérieux et à jour de ses loyers.

🔹 Exclusivité : bien proposé uniquement par notre agence
🔹 Visite virtuelle disponible sur notre site

Informations financières :

Fin de bail : 29/10/2029
Loyer charges comprises : 488 €
Taxe foncière : 735 €
Charges annuelles : 600 €

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Réf. 00720658

Caractéristiques du bien

3^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1930

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

51.49 m²

Surface Carrez

51.49 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 51.49 m² - Nîmes 30000