À vendre Appartement 2 pièces 42.83 m² - Nîmes 30000
Découvrez ce charmant appartement de 43 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une petite résidence calme et bien entretenue.
Rénové avec goût, il se compose d’un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée.
Il possède une grande entrée, une salle de bain moderne, un wc séparé et une grande chambre.
Atout supplémentaire : un balcon pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
Situé en plein cœur de Nîmes, vous bénéficierez d’un emplacement privilégié : commerces, pharmacie, écoles et tramway accessibles à pied.
Ce bien est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir vos valises ou vos futurs locataires. (Loyer potentiel de 700 euros).
DPE en C.
👉 Idéal pour un primo-accédant, un pied-à-terre sur Nîmes ou un investissement de qualité.
Réf. 00714928
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1982 Nombre d'étages
4 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
20 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
42.83 m² Surface Carrez
42.83 m² Etage
2 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 740 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
127 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Nîmes 3000042,83 m²
42,83 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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