À vendre Studio 29.59 m² - Nîmes 30000

Vendu loué

Situé au centre de ville de Nîmes, dans le secteur Révolution, à proximité immédiate du tramway et des facultés ce T1 de 30 m² représente une opportunité d’investissement locatif clé en main.

Situé dans une petite copropriété de 5 logements avec un syndic bénévole.

Le studio est loué avec un bail en cours depuis 01/07/2022 avec un locataire à jour, pour un loyer mensuel de 369 € charges comprises.

Charges annuelles de copropriété : 200 euros (pour l'assurance de l'immeuble)
Taxe foncière : 455 euros

Adresse : 21 rue Clérisseau – 30000 Nîmes

Un bien idéal pour investir sereinement avec des charges maîtrisées et une bonne rentabilité.

LIEN DE LA VISITE VIRTUELLE : https://view.ricoh360.com/f9770acb-7ba7-4905-a23b-38f68adf53a5/ba8c2d1e-3f65-4332-bc2a-4521592c4b96

Réf. 00736404

Caractéristiques du bien

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1930

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

29.59 m²

Surface Carrez

29.59 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Nombre de WC

Etat de la cuisine

Bon état

Type de cuisine

Aménagée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 29.59 m² - Nîmes 30000