À vendre Appartement 3 pièces 58.24 m² - Nîmes 30900

Opportunité à saisir pour ce T3 de 58 m² situé au RDC d'une copropriété bien entretenue. Idéalement placé pour la location (proximité transports et commerces), ce bien offre un excellent rapport prix/rendement.

Belle opportunité pour cet appartement de 58 m² situé au RDC d’une résidence calme (4 rue Arnavielle). Loyer projeté : 650 €/mois, offrant une excellente rentabilité pour ce secteur derrière le Jean Jaurès.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine séparée et d'une salle de douche moderne. Aucun travaux à prévoir : électricité aux normes et peintures neuves.

Charges collectives incluant eau et chauffage, un vrai argument pour vos futurs locataires.

Charges annuelle : 1669 euros (eau froide et chaude et chauffage collectif)
Taxe foncière : 859 euros.

Réf. 00769658

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1963

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable

58.24 m²

Surface Carrez

58.24 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2120 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 58.24 m² - Nîmes 30900