À vendre Appartement 3 pièces 60.25 m² - Nîmes 30900

Prenez de la hauteur ! Situé au 12^ème étage avec ascenseur (4 rue Arnavielle), cet appartement de 60 m² vous offre une vue dégagée exceptionnelle et une luminosité rare grâce à son exposition plein sud. Le logement est dans une résidence calme et sécurisée.

En excellent état (entièrement repeint, électricité aux normes, double vitrage), il se compose d’un séjour baigné de soleil, de deux chambres confortables, d’une cuisine séparée et d’une buanderie. Les nombreux rangements facilitent la vie quotidienne.

Le plus : Un panorama unique sur Nîmes, le calme de l'étage élevé, et des charges incluant eau et chauffage.

Idéal premier achat ou investissement locatif. Loyer potentiel : 650 €/mois. L'appartement est prêt à louer.

Charges annuelle : 1254 euros (eau froide et chaude et chauffage collectif)
Taxe foncière : 885 euros.

Réf. 00769666

Caractéristiques du bien

12^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1963

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 500 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

60.25 m²

Surface Carrez

60.25 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2120 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 60.25 m² - Nîmes 30900