À vendre Appartement 3 pièces 70 m² - Nîmes 30000

Vendu loué

Opportunité investisseur à Nîmes centre, à deux pas des Arènes !

Foncia Transaction vous propose ce bel appartement de type T3 de 70 m², idéalement situé proche des Arènes, au 3^ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur.

Composition du bien :
Cet appartement fonctionnel se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse de 9 m², d'une cuisine indépendante, d'un couloir desservant deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'un séchoir pratique.

Confort et équipements :
Vous apprécierez la climatisation individuelle pour votre confort en toutes saisons, ainsi que le chauffage électrique individuel vous permettant de maîtriser vos dépenses énergétiques. La terrasse constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours.

Données énergétiques :
DPE : D (consommation énergétique : 249 kWh/m²/an) - GES : B (émissions : 8 kg CO₂/m²/an). Bien construit en 1960.

Informations financières :

Charges de copropriété annuelles : 1 388 € (environ 116 €/mois)
Taxe foncière annuelle : 1 494 €
Loyer : 727€ + 59€ de charges

Réf. 00370233

Caractéristiques du bien

3^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1960

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 392 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

70 m²

Surface Carrez

70 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Equipements

Climatisation

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1510 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : YYYY

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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