À vendre Appartement 2 pièces 39.8 m² - Nîmes 30000

Vendu loué

Nîmes – Route de Beaucaire – Résidence La Manade
T2 avec grande terrasse + parking – Idéal investisseur !

Dans une résidence récente, sécurisée avec ascenseur, découvrez ce T2 de 40m2, fonctionnel et bien agencé, parfait pour un investissement locatif.
Le Séjour est lumineux et dispose d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placard.
Une grande terrasse couverte (vrai plus !) une place de stationnement privative

Résidence recherchée – bonne demande locative
Idéal pour un investissement avec bon rendement loyer actuel : 513+42€ /mois
Charges annuelles de copropriété : 967€
Taxe foncière : 1013€.

Réf. 00783173

Caractéristiques du bien

3^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2005

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

972 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

39.8 m²

Surface Carrez

39.8 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 735 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 39.8 m² - Nîmes 30000