À vendre Appartement 2 pièces 43.36 m² - Nîmes 30000

Vendu loué

Découvrez ce superbe appartement T2 entièrement rénové avec goût, idéalement situé à deux pas des Arènes.

Situé au 1er étage d’un immeuble haussmannien entièrement rénové, il offre un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville.

Ce bien se compose d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau moderne. Les prestations soignées et les finitions de qualité en font un bien clé en main.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché.

Le logement est actuellement loué jusqu’au 2 mai 2027 pour un loyer de 578 € + 50 € de charges.

Charges annuelles : 864 €
Taxe foncière : à préciser

Possibilité de location courte durée, offrant un potentiel de rentabilité supplémentaire.

Réf. 00769415

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2015

Nombre d'étages

Interphone

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

864 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

43.36 m²

Surface Carrez

43.36 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 43.36 m² - Nîmes 30000