À vendre Appartement 2 pièces 32.31 m² - Nîmes 30000
Vendu loué
Appartement T1 bis rénové – Idéal investissement locatif
Situé au cœur du centre historique de Nîmes, dans un bel immeuble entièrement rénové, appartement de type 1 bis offre un cadre de vie agréable et un emplacement recherché.
Au troisième étage d’une petite copropriété, il se trouve entre les deux facultés de Nîmes et à deux pas des Halles Coupole.
Le logement, rénové avec goût, ne nécessite aucun travaux, ni dans l’appartement ni dans la copropriété.
Date de fin du bail : 08/05/2029
Loyer : 430 € / Charges : 30 € (soit 460 € par mois)
Informations financières :
Taxe Foncière : 750€ ;
Charges annuelles : 880€
Un bien idéal pour un investisseur ou un premier achat dans un quartier vivant et central de Nîmes.
Réf. 00828483
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1840 Nombre d'étages
3 Copropriété
Nombre de lots
11 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
32.31 m² Surface Carrez
32.31 m² Etage
3 Nombre de pièces
2 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 817 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
87 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Nîmes 3000032,31 m²
32,31 m²
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