À vendre Studio 24.16 m² - Nîmes 30900

Vendu loué

Situé dans une résidence calme et sécurisée, à deux pas du centre-ville et à proximité immédiate du Quai de la Fontaine, ce studio constitue une excellente opportunité d'investissement.

Parfaitement agencé, il offre un espace de vie lumineux bénéficiant d'une agréable vue dégagée et d'une exposition sud-ouest. Il comprend une kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC, une terrasse ainsi qu'une place de parking privative.

Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles et les transports en commun.

Le bien est actuellement loué 340 € hors charges + 40 € de provisions sur charges, soit 380 € charges comprises. Le bail, débuté le 26 février 2018, arrivera à échéance le 25 février 2027. Le locataire est à jour du règlement de ses loyers et aucune procédure n'est en cours.

Informations complémentaires :

Charges annuelles de copropriété : 783 €
Taxe foncière : 701 €, dont 114 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) récupérables auprès du locataire.

Réf. 00791600

Caractéristiques du bien

3^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1970

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable

24.16 m²

Surface Carrez

24.16 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 740 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 24.16 m² - Nîmes 30900