À vendre Studio 22.56 m² - Nîmes 30000

Appartement T1 rénové – Idéal investissement locatif

Situé au cœur du centre historique de Nîmes, dans un bel immeuble entièrement rénové, appartement de type 1 offre un cadre de vie agréable et un emplacement recherché.

Au 2^ème étage d’une petite copropriété, il se trouve entre les deux facultés de Nîmes et à deux pas des Halles Coupole.

Le logement, rénové avec goût, ne nécessite aucun travaux, ni dans l’appartement ni dans la copropriété.

Loyer potentiel : 450 € / mois
Libre de toute occupation – disponible immédiatement

Peut être loué en location courte durée.

Informations financières :
Taxe Foncière : 545€ ;
Charges annuelles : 640€

Un bien idéal pour un investisseur ou un premier achat dans un quartier vivant et central de Nîmes.

Réf. 00828323

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2012

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

636 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

22.56 m²

Surface Carrez

22.56 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 580 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 22.56 m² - Nîmes 30000