À vendre Immeuble 162 m² - Nîmes 30000
Emplacement privilégié – Proche Avenue Carnot à Nîmes
Rare sur le secteur ! Idéal investisseur, cet immeuble en monopropriété séduit par sa belle façade et son cachet architectural.
Composition de l’immeuble :
Rez-de-chaussée :
-Deux locaux commerciaux actuellement libres
→ Parfait pour une mise en location ou une activité professionnelle
1er étage :
-Appartement T4 de 80 m²
-Loué 598 € / mois
-Fin de bail : février 2027
Rentabilité & potentiel :
Après rénovation du logement du 1er étage et mise en location des locaux,
Revenu locatif potentiel : 22 800 € / an
Taxe foncière : 2 120 €
Charges récupérables : TOM (logement + locaux)
Réf. 00780987
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1940 Surface habitable
162 m² Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Non soumis au DPE
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
225 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Nîmes 30000162 m²
162 m²
Le barème de l'agence
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