À vendre Immeuble 162 m² - Nîmes 30000

Emplacement privilégié – Proche Avenue Carnot à Nîmes

Rare sur le secteur ! Idéal investisseur, cet immeuble en monopropriété séduit par sa belle façade et son cachet architectural.

Composition de l’immeuble :

Rez-de-chaussée :
-Deux locaux commerciaux actuellement libres
→ Parfait pour une mise en location ou une activité professionnelle

1er étage :
-Appartement T4 de 80 m²
-Loué 598 € / mois
-Fin de bail : février 2027

Rentabilité & potentiel :
Après rénovation du logement du 1er étage et mise en location des locaux,
Revenu locatif potentiel : 22 800 € / an

Taxe foncière : 2 120 €
Charges récupérables : TOM (logement + locaux)

Réf. 00780987