À vendre Immeuble 300 m² - Nîmes 30000
NÎMES – IMMEUBLE DE RAPPORT AU CŒUR DU CENTRE-VILLE
Situé rue des Bons Enfants à Nîmes, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et de toutes les commodités du centre-ville, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement patrimonial.
L'ensemble développe une surface habitable totale d'environ 324 m² et comprend 11 appartements répartis entre studios, P1 bis, P2 et P3 et un très grand garage répondant à une forte demande locative sur le secteur.
Revenus locatifs :
- Loyers annuels hors charges potentiels : 52 260 €
- Loyers annuels charges comprises potentiels : 57 480 €
Bien entendu, les revenus peuvent être optimisés.
Plusieurs logements actuellement loués
Quelques lots vacants ou en cours de relocation offrant un potentiel d'optimisation des revenus à court terme.
Composition de l'immeuble :
- 5 studios
- 1 appartement P1 bis
- 4 appartements P2
- 1 appartement P3
L'immeuble principal est en monopropriété et deux appartements sont dans l'immeuble dans face sans copropriété ni asl.
Réf. 00803293
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1947 Surface habitable
300 m² Surface terrain
71 m² Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 600 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
897 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Nîmes 30000300 m²
300 m²
Le barème de l'agence
Télécharger Biens similaires à cette annonce
À vendre Immeuble 162 m² - Nîmes 30000
Emplacement privilégié – Proche Avenue Carnot à Nîmes
Rare sur le secteur ! Idéal investisseur, cet …
À vendre Immeuble 201 m² - Nîmes 30900
À deux pas du Palais des Congrès et du Musée de la Romanité, découvrez cet immeuble de rapport de …
235kWh/m².an7Kg CO2/m².an D
À vendre Immeuble 500 m² - Nîmes 30900
Revenus locatifs annuels : 92 000 €
Investisseurs, opportunité rare ! proximité Carré …
À vendre Immeuble 2 m² - Sommières 30250
Sommières, cité médiévale classée "Petite Cité de Caractère », idéalement située entre Nîmes et …
À vendre Immeuble 730 m² - Sommières 30250
Dans le centre historique, faites l’acquisition de 2 immeubles au très beau potentiel.
Idéalement …
À vendre Immeuble 180 m² - Sommières 30250
Découvrez une occasion rare d'acquérir un immeuble au fort potentiel idéalement situé dans le …