À vendre Immeuble 300 m² - Nîmes 30000

NÎMES – IMMEUBLE DE RAPPORT AU CŒUR DU CENTRE-VILLE

Situé rue des Bons Enfants à Nîmes, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et de toutes les commodités du centre-ville, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement patrimonial.

L'ensemble développe une surface habitable totale d'environ 324 m² et comprend 11 appartements répartis entre studios, P1 bis, P2 et P3 et un très grand garage répondant à une forte demande locative sur le secteur.

Revenus locatifs :
- Loyers annuels hors charges potentiels : 52 260 €
- Loyers annuels charges comprises potentiels : 57 480 €

Bien entendu, les revenus peuvent être optimisés.

Plusieurs logements actuellement loués
Quelques lots vacants ou en cours de relocation offrant un potentiel d'optimisation des revenus à court terme.

Composition de l'immeuble :
- 5 studios
- 1 appartement P1 bis
- 4 appartements P2
- 1 appartement P3

L'immeuble principal est en monopropriété et deux appartements sont dans l'immeuble dans face sans copropriété ni asl.