Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 280 m² à vendre - 534000 € - Nîmes (30000)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 280 m² à vendre - 534000 € - Nîmes (30000)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 280 m² à vendre - 534000 € - Nîmes (30000)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 280 m² - Nîmes 30000

Exclusivité à Nîmes – Quartier prisé du Chemin de Russan

Dans un environnement privilégié et au calme absolu, découvrez cette demeure d’exception de 280 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de 3 222 m².

Baignée de lumière et ouverte sur un superbe espace détente avec piscine, cette propriété séduit par ses beaux volumes, son cadre naturel et sa vue somptueuse sans aucun vis-à-vis.

La demeure propose une agréable pièce de vie, une cuisine entièrement aménagée s’ouvrant sur la terrasse, une buanderie ainsi qu’un second salon. Vous y trouverez également une suite parentale avec sa salle de bains.

À l’étage, une chambre avec salle d’eau bénéficie d’une magnifique vue sur la garrigue.

Sur un autre niveau, pouvant être totalement indépendant, la propriété offre une bibliothèque, une grande chambre, une salle d’eau ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en chambre supplémentaire ou en salon, une cuisine.

Cette demeure d’exception, baignée de lumière et située dans un environnement paisible, offre un cadre de vie rare et privilégié.

Le bien dispose également d’une cuisine d’été et d’un double garage.

Réf. 00470888

Caractéristiques du bien

Inconnu

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1987
Surface habitable
280 m²
Surface Carrez
280 m²
Surface terrain
3222 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 119 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2390 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

534 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nîmes  30000280 m²

280 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

7 boulevard Alphonse Daudet

30000 Nîmes