



Exclusivité à Nîmes – Quartier prisé du Chemin de Russan
Dans un environnement privilégié et au calme absolu, découvrez cette demeure d’exception de 280 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de 3 222 m².
Baignée de lumière et ouverte sur un superbe espace détente avec piscine, cette propriété séduit par ses beaux volumes, son cadre naturel et sa vue somptueuse sans aucun vis-à-vis.
La demeure propose une agréable pièce de vie, une cuisine entièrement aménagée s’ouvrant sur la terrasse, une buanderie ainsi qu’un second salon. Vous y trouverez également une suite parentale avec sa salle de bains.
À l’étage, une chambre avec salle d’eau bénéficie d’une magnifique vue sur la garrigue.
Sur un autre niveau, pouvant être totalement indépendant, la propriété offre une bibliothèque, une grande chambre, une salle d’eau ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en chambre supplémentaire ou en salon, une cuisine.
Cette demeure d’exception, baignée de lumière et située dans un environnement paisible, offre un cadre de vie rare et privilégié.
Le bien dispose également d’une cuisine d’été et d’un double garage.
Réf. 00470888
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2390 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
534 000 €
Nîmes 30000280 m²