À vendre Maison 5 pièces 155 m² - Nîmes 30900

Située dans le très recherché quartier des Garrigues à Nîmes, cette magnifique maison de plain-pied de 155 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et sérénité.

Édifiée sur une superbe parcelle de plus de 5 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel et d'une vue panoramique imprenable sur les hauteurs de Nîmes. Son vaste terrain arboré procure une véritable sensation d'espace et d'intimité.

Entièrement rénovée en 2025 avec des prestations de qualité, elle dispose notamment de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble des ouvertures ainsi que d'une isolation performante permettant d'obtenir un DPE classé A, une performance énergétique particulièrement rare sur le marché des maisons individuelles.

Composition de plain-pied :

Une entrée
Un séjour de 40 m² baigné de lumière
Une cuisine neuve entièrement équipée
Trois chambres (14 m², 14 m² et 10 m²)
Un bureau de 10 m²
Une salle de bains
Deux salles d'eau
Deux toilettes
Un agréable espace bibliothèque pouvant également faire office de bureau, idéal pour le télétravail
Confort et équipements :

Climatisation gainable dans toutes les pièces (discrétion et performance)
Chauffage par pompe à chaleur
Isolation performante (DPE A)
Double vitrage intégral
Extérieurs et aménagements :

Deux agréables terrasses avec vue dominante
Jardin paysager arboré de plus de 5 000 m²
Belle piscine
Garage
De plain-pied, elle offre une circulation fluide et un confort de vie optimal pour toute la famille.

Rare par son emplacement, son caractère entièrement de plain-pied, la qualité de sa rénovation récente et son excellente performance énergétique, cette propriété séduira les amateurs de calme, de nature et de prestations haut de gamme, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du centre-ville de Nîmes.

Informations financières :

Taxe foncière : 2 500 €
Diagnostics énergétiques : DPE : A

Réf. 00821345