Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Nogent-sur-marne (94130)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Nogent-sur-marne (94130)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Nogent-sur-marne (94130)

Appartement 3 pièces T3 F3 100.1 m² à Nogent-sur-marne 94130 à vendre

QUARTIER BALTARD - A L'OREE DU BOIS DE VINCENNES : A 500 mètres de la Gare RER A station NOGENT-SUR-MARNE, dans une copropriété sécurisée bien entretenue avec notamment la présence d'une loge de gardien. Situé au premier étage avec ascenseur, un Appartement lumineux et traversant composé de 2 ou possibilité de créer un 3 pièces d'une surface totale de 100.10 m². Le bien comprend : une entrée, un grand séjour de 44.55 m² offrant un balcon spacieux de près de 13 m² donnant sur des espaces verts, un dégagement comportant un placard, une cuisine indépendante et aménagée, une grande chambre + un dressing, une salle d'eau et toilettes séparées. Un emplacement de parking et une cave au sous-sol de l'immeuble accompagnent ce bien. Cet appartement agréable à vivre saura vous plaire par sa situation privilégiée et son cadre verdoyant ! Pour toute demande de renseignement ou demande de visite, contactez Madame SUN - Service Transaction - Agence Foncia Netter à PARIS 12EME. La visite virtuelle est disponible sous le lien suivant : https://my.matterport.com/show/?m=ZDCKM8LXhWN. Le prix de vente des biens immobiliers présentés : 600.000€ dont 30 000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Réf. 00503636

Caractéristiques du bien

1er

NC

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1974
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
5 340 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
100.1 m²
Surface Carrez
100.1 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
NC

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 230 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 49 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1830 € et 2520 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

600 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nogent-sur-Marne  94130100,1 m²

100,1 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor