Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 75 m² à vendre - 525000 € - Noirmoutier-en-l'île (85330)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 75 m² à vendre - 525000 € - Noirmoutier-en-l'île (85330)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 75 m² à vendre - 525000 € - Noirmoutier-en-l'île (85330)

À vendre Maison 4 pièces 75 m² - Noirmoutier-en-l'île 85330

Maison à Vendre – Plain Pied au Cœur de Noirmoutier Votre cocon paisible à deux pas du château ! Idéalement située à 500 mètres du château de Noirmoutier et du centre historique, cette maison de plain-pied offre espace, confort et calme, le tout dans un environnement privilégié. Description de la Maison : • 3 chambres lumineuses et confortables • Un salon-séjour spacieux et convivial, ouvert sur l’extérieur • Une cuisine aménagée et équipée, idéale pour vos repas en famille • Une salle de bains • Un WC indépendant Extérieur : • Jardin clos et paysager : Un véritable havre de paix pour vos moments de détente ou de jardinage • Terrasse : Un espace idéal pour vos repas estivaux • Stationnement : Garage et espace de parking privé Points forts : • À 500 mètres du château de Noirmoutier et du centre-ville : commerces, restaurants et marchés à portée de main • Maison de plain-pied : praticité et confort pour tous • Quartier résidentiel calme tout en étant proche des commodités Une maison parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif sur l’île. Terrain clos de 500 m2 Zone blanche. Zone UBa Emprise au sol de 70 %.

Réf. 00457662

Caractéristiques du bien

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2002
Surface habitable
75 m²
Surface Carrez
75 m²
Surface terrain
500 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 279 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

525 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Noirmoutier-en-l'Île  8533075 m²

75 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs

Adresse

5 Grande rue

85330 Noirmoutier-en-l'Île