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À vendre Maison 4 pièces 75 m² - Noirmoutier-en-l'île 85330

L’agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS vous propose le bien immobilier ci-dessous :
L’Herbaudière – Noirmoutier-en-l’Île
Envie de poser vos valises au bord de la mer ? Cette charmante maison de 3 chambres vous attend pour des vacances inoubliables à deux pas du port de L’Herbaudière et à quelques minutes des plages !
Idéale pour les vacances en famille ou entre amis :
• 3 chambres confortables pour accueillir toute la tribu
• Séjour lumineux ouvrant sur le jardin
• Cuisine équipée pour vos repas après la plage
• Salle d’eau fonctionnelle, WC séparés
• Jardin clos, sécurisé pour les enfants, parfait pour les barbecues et les siestes au soleil
🚶‍♂️ Localisation parfaite :
• À 300 m du port de plaisance et de pêche : marchés, balades en bord de mer, terrasses animées
• Plages accessibles à pied ou à vélo
• Commerces de proximité, restaurants et activités nautiques à quelques minutes
Un havre de paix pour se ressourcer tout en profitant de l’ambiance estivale de L’Herbaudière !
Que ce soit pour vos vacances ou un investissement locatif saisonnier, cette maison coche toutes les cases.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00666475

Caractéristiques du bien

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1975
Surface habitable
75 m²
Surface Carrez
75 m²
Surface terrain
478 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 513 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2090 € et 2860 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

378 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Noirmoutier-en-l'Île  8533075 m²

75 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs

Adresse

5 Grande rue

85330 Noirmoutier-en-l'Île