



Grande maison familiale au cœur du Vieil – À 300 m de la plage et du bourg
Située dans le charmant village du Vieil, à seulement 300 mètres de la plage et des commerces, cette belle propriété familiale rénovée en partie vous séduira par ses volumes généreux, son authenticité et son magnifique jardin paysagé sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie entièrement rénovée, comprenant un salon avec cheminée et une grande cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille.
La maison dispose au rez-de-chaussée d'une chambre rénovée avec sa salle d'eau privative et son WC.
Un second espace nuit accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC séparé.
À l'étage, un espace complémentaire se compose de deux chambres et d'un point d'eau. Depuis le balcon, vous profiterez d'une agréable vue sur le jardin.
À l'extérieur, le jardin paysagé préservé des regards offre un cadre de vie paisible et privilégié. Une charmante cuisine d'été en pierre invite à profiter pleinement des beaux jours.
Particulièrement rare et recherché dans le village du Vieil, ce bien bénéficie également d'un grand espace de stationnement et d'un car-port, des équipements précieux qui garantissent un stationnement facile et sécurisé en toute saison. Un garage à vélos complète l'ensemble.
Réf. 00799212
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2530 € et 3490 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
945 000 €
Noirmoutier-en-l'Île 85330190 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs
Adresse
5 Grande rue
85330 Noirmoutier-en-l'Île