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Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 50.35 m² à vendre - 270000 € - Noisy-le-grand (93160)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 50.35 m² à vendre - 270000 € - Noisy-le-grand (93160)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 50.35 m² - Noisy-le-grand 93160

Si vous cherchez un appartement confortable, lumineux et proche du RER A, ne cherchez plus ! Ce 3 pièces en rez-de-jardin est une véritable perle rare. Les atouts de cet appartement Une pièce de vie conviviale : La cuisine américaine, ouverte sur le salon, offre un espace chaleureux et moderne pour se retrouver en famille ou entre amis. Deux chambres cosy : Parfaites pour une famille. Une salle de bain fonctionnelle : Équipée d’une baignoire, avec des WC séparés pour plus de confort. Double terrasse : Deux espaces extérieurs qui vous permettent de profiter du calme tout en étant proche des commodités. Un box aménagé : Idéal pour le rangement ou une utilisation polyvalente. Un lieu où poser vos valises Appartement traversant et baigné de lumière. Aucun travaux à prévoir : Tout est en parfait état, et le ravalement de façade a déjà été effectué. Un box aménagé inclus pour stationner sans contrainte. Une localisation pratique et recherchée À seulement 8 minutes à pied du RER A, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et transports. Venez le découvrir lors d’une visite, vous serez conquis par son charme et ses prestations !

Réf. 00608209

Caractéristiques du bien

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
41
Charges annuelles
16 116 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
50.35 m²
Surface Carrez
50.35 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 239 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1430 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

270 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Noisy-le-Grand  9316050,35 m²

50,35 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Très bien

4

Source : Immodvisor