Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 48.49 m² à vendre - 195000 € - Noisy-le-grand (93160)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 48.49 m² à vendre - 195000 € - Noisy-le-grand (93160)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 48.49 m² à vendre - 195000 € - Noisy-le-grand (93160)

À vendre Appartement 2 pièces 48.49 m² - Noisy-le-grand 93160

Foncia vous propose cet agréable appartement 2 pièces, niché au sein d’une copropriété ayant récemment fait l’objet d’un ravalement de façade avec isolation thermique par l’extérieur (ITE).

Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec les commerces, les transports, les établissements scolaires et l’ensemble des commodités accessibles à proximité.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains et de WC.

Un espace de rangement supplémentaire grâce à sa cave, qui complète ce bien.

Que vous souhaitiez acquérir votre premier logement ou réaliser un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité intéressante grâce à sa situation centrale et aux travaux d’amélioration énergétique réalisés sur la copropriété.

À découvrir sans tarder avec votre agence Foncia !

Réf. 00830885

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui
Interphone
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
80
Charges annuelles
1 896 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
48.49 m²
Surface Carrez
48.49 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 232 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 48 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1760 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

195 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Noisy-le-Grand  9316048,49 m²

48,49 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

409 Place Gustave Courbet

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