À vendre Maison 3 pièces 97 m² - Noyal-sous-bazouges 35560
Venez découvrir cette authentique maison ancienne rénovée, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne.
Pierres apparentes, poutres d’époque traitées, cheminée traditionnelle avec son poêle à bois Godin et parquet massif confèrent à ce bien un charme indéniable.
La maison exposée plein sud se compose :
D’une salle à manger lumineuse en double exposition avec sa cuisine ouverte et équipée,
D’un salon chaleureux avec cheminée et son poêle à bois,
D’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres au sol en parquet massif, idéales pour accueillir une famille ou créer un espace bureau.
Grand terrain clos et paysager de plus de 1600 m2, avec son garage.
Une maison pleine de caractère, dans laquelle il fait bon vivre. Coup de cœur assuré !
📞 N’attendez plus pour venir le découvrir, contactez Ludivine AGUETTAZ de FONCIA Transaction au O6 12 74 33 39 au ludivine.aguettaz@foncia.com
Réf. 00681110
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1836 Surface habitable
97 m² Surface Carrez
97 m² Surface terrain
1630 m² Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz propane Mitoyenneté
1 côté Annexes et surfaces additionnelles
Type de sous sol
Sans Equipements
Cheminée
Oui Assainissement
Fosse septique Eau
Oui EDF
Oui GDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3360 € et 4590 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
211 500 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Noyal-sous-Bazouges 3556097 m²
97 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Agence Immobilière
Foncia Transaction Dol-de-Bretagne
Adresse
16 Grande rue des Stuarts
35120 Dol-de-Bretagne