À vendre Appartement 2 pièces 40.5 m² - Olivet 45160

EXCLUSIVITÉ FONCIA – T2 en dernier étage avec balcon et vue dégagée - cave + parking

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au dernier étage d’une copropriété idéalement implantée entre Saint-Marceau et Olivet.

Vous serez séduit par son séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, offrant une vue dégagée sur Orléans, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée (avec possibilité d’ouverture sur le séjour), d’une chambre confortable, d’un dressing, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.

Un stationnement privatif et une cave viennent compléter ce bien.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces et des transports.

La copropriété a récemment bénéficié d’importants travaux de rénovation énergétique, et toutes les menuiseries de l’appartement ont été remplacées cette année. Charges annuelles de copropriété (chauffage inclus) : 1 617€

Réf. 00784159

Caractéristiques du bien

7^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1977

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 620 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

40.5 m²

Surface Carrez

40.5 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 850 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 40.5 m² - Olivet 45160